Les stratégies que nous proposons ci-dessous vous feront apparaître dans plus de résultats de recherche. La théorie est que plus votre annonce apparaît dans les résultats de recherche pertinents, plus elle sera réservée. Et, plus elle sera réservée (avec de bonnes critiques), plus Airbnb encouragera d'autres voyageurs à réserver votre logement, et votre rang de recherche Airbnb augmentera.
C'est le cercle vertueux d'Airbnb.
OIQIA partage avec vous ses conseils pour optimiser votre visibilité au sein des recherches des voyageurs. Voici donc nos 11 astuces :
Chaque jour où vous réduisez votre durée de séjour minimum, votre annonce apparaîtra dans plus de résultats de recherche. Pensez-y : si votre séjour minimum est de 3 nuits, vous ratez des clients qui recherchent 1 ou 2 nuits.
Pensez à ouvrir votre calendrier à "12 mois dans le futur" lorsque cela est possible. Évidemment, vous apparaîtrez dans davantage de résultats de recherche.
Si vous n'avez pas une bonne connaissance des événements spéciaux de votre région (conférences, concerts, etc.), nous vous recommandons d'ouvrir votre calendrier à "3 mois à l'avance", car les clients avisés sont susceptibles de réserver leurs annonces Airbnb longtemps à l'avance, alors que les hôtes peu attentifs n'ont pas actualisé leurs prix.
Ce n'est pas un secret qu'Airbnb a mis en avant une politique d'annulation flexible. Elle l'a même imposée à certains hôtes. À un moment donné, ils ont envisagé de facturer aux hôtes 4 % et 5 % s'ils choisissaient une politique d'annulation modérée ou stricte, respectivement.
Étant donné qu'Airbnb a fait la promotion de la politique d'annulation flexible, il est plausible qu'elle donne un coup de pouce aux annonces dont la politique d'annulation l'est également.
Ajoutez des destinations touristiques populaires à votre guide, car ces lieux sont consultables dans Airbnb.
Vous apparaitrez également sur la page web individuelle de l'endroit sur Airbnb. C'est un lien qui pointe vers votre annonce Airbnb depuis Airbnb.
Airbnb ajoute des sections de temps à autre, sans communiquer outre mesure. Vérifiez régulièrement afin de garder une longueur d'avance. Les commodités les plus récemment ajoutées sont les "produits de nettoyage", le "coffre-fort" et, surtout, une "plaque à pâtisserie".
Vous pouvez facilement trouver cette section dans la sous-section "commodités" de la page principale pour modifier votre annonce Airbnb.
Airbnb souhaite limiter autant que possible ses risques et sa responsabilité. En tant que tel, il est logique pour eux de donner un coup de pouce de recherche aux annonces dotées de tous les dispositifs de sécurité disponibles.
En outre, vous devez disposer d'un détecteur de fumée et d'un détecteur de monoxyde de carbone pour être considéré comme une annonce "Business Travel Ready".
Dans chaque annonce, le client a la possibilité d'enregistrer votre annonce Airbnb dans sa liste de souhaits.
Airbnb a récemment confirmé que le fait d'avoir plus d'enregistrements dans la liste de souhaits affecte positivement votre rang de recherche. C'est l'une des seules choses que l'entreprise ait jamais dites publiquement au sujet de son algorithme de recherche.
Demandez à votre famille/amis d'enregistrer votre annonce dans leur liste de souhaits et partagez cette demande sur vos comptes de médias sociaux (Facebook et Twitter).
Ce faisant, vous créez des liens vers votre propre annonce Airbnb et vers le site web d'Airbnb, et vous attirerez des visiteurs vers votre annonce. Tout cela se traduira probablement par des enregistrements supplémentaires sur la liste de souhaits, car davantage de personnes voient votre annonce.
La demande de locations de vacances adaptées aux animaux a longtemps été faible et l'offre encore plus faible. Cela dit, cela a dernièrement changé au vu de l'évolution du comportement des voyageurs.
Supposons que la demande de locations saisonnières admettant des animaux ne représente que 2 % du nombre total de celles-ci dans votre ville. Si l'offre n'est que de 1%, cela représente une opportunité potentielle conséquente pour vos résultats.
Avant d'interdire les animaux dans votre location saisonnière, n'hésitez pas à lire notre article sur ce sujet.
Même si ce n'est pas un canapé-lit, si vous l'incluez comme un lit dans Airbnb, vous apparaitrez dans plus de résultats de recherche et pourrez facturer plus. Évidemment, pensez à fournir un oreiller et des couvertures.
Dans la mesure du possible, cochez la case "Adapté aux événements". Les hôtes qui cherchent à utiliser votre espace pour une séance photo, etc. sélectionneront souvent ce filtre.
Cette option n'est pas aussi simple que de sélectionner un filtre. Les invités qui souhaitent utiliser votre espace pour un événement ont des besoins différents auxquels vous devrez répondre.
N'oubliez pas que vous pouvez facturer davantage pour les utilisations commerciales de votre espace.
Saviez-vous que parler plus d'une langue vous fera gagner plus sur Airbnb ? C'est vrai...
C'est enfin directement rentable d'apprendre une nouvelle langue !
Un voyageur est autorisé à effectuer sa recherche via le filtre de langue parlée par le propriétaire. Cela augmentera définitivement votre rang de recherche. Si vous, votre conjoint, votre colocataire, etc., parlez une autre langue, n'hésitez pas à le mentionner. Mais seulement si cette personne est raisonnablement disponible pour répondre aux demandes de renseignements ..
N’hésitez pas à partager avec nous votre expérience ou vos astuces pour améliorer votre classement dans les recherches Airbnb ! Peut-être avez-vous aussi des conseils que vous souhaitez partager avec la communauté OIQIA ?
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